天津市实施《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》办法
天津市人民政府
天津市实施《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》办法
津政令第119号
《天津市实施〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉办法》已于2007年7月3日经市人民政府第95次常务会议通过，现予公布施行。
市 长 戴相龙
二○○七年七月二十七日
天津市实施《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》办法
第一条 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令第483号），结合本市实际，制定本办法。
第二条 在本市范围内使用城镇土地的单位和个人为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本办法的规定缴纳土地使用税。
前款所称城镇土地包括各区（含天津经济技术开发区、天津港保税区和天津新技术产业园区）范围内的土地和各县人民政府所在地及其建制镇范围内的土地。
对土地使用权纠纷未解决的，暂由实际使用土地的单位和个人缴纳土地使用税。
第三条 土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据。
尚未核发土地使用证或实际占用面积超过土地使用证确认面积的，纳税人应据实申报，地方税务部门核实计税。
第四条 本市土地使用税计税等级划分为七等（土地使用税税额等级范围表附后）。
各等级土地使用税每平方米年税额为：
（一）一等25元；
（二）二等20元；
（三）三等15元；
（四）四等10元；
（五）五等5元；
（六）六等1．5元；
（七）七等1元。
第五条 下列土地免缴土地使用税：
（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地（不包括农副产品加工场地和生活、办公用地）；
（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税10年；
（七）个人所有的自住房屋占用的土地及院落用地；
（八）由国家财政部门另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
前款（一）（二）（三）项中，凡为生产、营业用地和其他非自用土地，不属于免税范围。
第六条 除本办法第五条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难的，可向土地所在地的地方税务机关提出减免税申请，由地方税务部门按照有关规定程序办理。
第七条 土地使用税按年计算，每年分两期缴纳，分别为5月和11月。
第八条 新征用的土地，按照下列规定缴纳土地使用税：
（一）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时，开始缴纳土地使用税；
（二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
第九条 土地使用税由土地所在地的地方税务部门负责征收。
第十条 土地管理部门应当向地方税务部门提供与土地相关的权属资料，具体办法由地方税务部门与土地管理部门商定。
第十一条 土地使用税的征收管理按照《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》（国务院令第362号）、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定执行。
第十二条 本办法自公布之日起施行。1988年12月16日市人民政府发布的《天津市实施〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的办法》（1988年市人民政府令第9号）同时停止执行。
附件：土地使用税税额等级范围表
附件
土地使用税税额等级范围表
计税等级 税额（单位：元/平方米） 计税级别界限范围
一等 25 滨江道沿街 解放路－南京路解放路沿街 解放桥－徐州道和平路沿街 东南角－营口道成都道沿街 南京路－西康路重庆道沿街 河北路－昆明路常德道沿街 衡阳路－西康路大理道沿街 河北路－西康路睦南道沿街 河北路－西康路马场道沿街 南京路－西康路新华路沿街 赤峰道－福安大街长春道沿街 南京路－大沽路大沽北路沿街 张自忠路－南京路曲阜道沿街 台儿庄路－南京路南京路沿街 南开三马路－台儿庄路东马路沿街 东北角－东南角 北马路沿街 东北角－北门外大街
二等 20 张自忠路沿街 通北路－赤峰道台儿庄路沿街 赤峰道－奉化道营口道沿街 张自忠路－新兴路大沽南路沿街 南京路－围堤道永安道沿街 友谊北路－广东路友谊路沿街 马场道—宾水道中山路沿街 吕纬路－海河金纬路沿街 中山路—狮子林大街十一经路沿街 津塘公路－海河水上公园北道沿街 卫津南路－水上公园西路鞍山西道沿街 卫津路－红旗路西康路沿街 中环线－营口道新兴路沿街 营口道-卫津路长江道沿街 南开三马路－红旗路南门外大街沿街 南马路—南京路南马路沿街 东马路－西马路北马路沿街 北门外大街－西北角
三等 15 除一、二等级以外的内环线以内区域
四等 10 除一、二等级以外的内环线以外至中环线以内区域
五等 5 除一、二等级以外的中环线以外至外环线以内区域，塘沽区中心区域（新村街、解放路街、三槐街、新港街、向阳街、杭州道街、新河街、大沽街），天津经济技术开发区，天津港保税区
六等 1.5 东丽区、西青区、津南区、北辰区在外环线以外的区域，塘沽区中心区域以外的区域，汉沽区、大港区、武清区、宝坻区，静海县、宁河县、蓟县人民政府所在地的建制镇
七等 1 各县除其人民政府所在地以外的建制镇
佳木斯市已建住宅分户供热改造暂行规定
黑龙江省佳木斯市人民政府
关于印发佳木斯市已建住宅分户供热改造暂行规定的通知
佳政办发〔2004〕58号
各县（市）、区人民政府，市政府各直属单位：
现将《佳木斯市已建住宅分户供热改造暂行规定》印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○四年七月八日
佳木斯市已建住宅分户供热改造暂行规定
第一条 为深化我市供热体制改革，推动供热市场化，改善居民供热质量，规范分户供热改造行为，根据《黑龙江省城市供热条例》及国家和省有关文件规定，制定本规定。
第二条 凡符合以下各项条件之一，且未欠费居民用户分户供热改造同意率达到70%以上的已建住宅，可按本规定实施分户供热改造：
（一）设施老化需要更新改造的室内、室外采暖系统；
（二）公企用房与居民住宅共用的室内采暖系统；
（三）原设计或施工不规范的室内采暖系统；
（四）室温偏低，热费收缴难的采暖系统；
第三条 市城市供热领导小组办公室负责全市已建住宅分户供热改造管理工作。各有关行政执法部门按照各自的法定职责，各司其职、协调配合，共同做好分户供热改造工作。
第四条 分户供热改造应当由供热单位组织实施。供热单位向市城市供热领导小组办公室提交《分户供热改造申报审核表》、《分户供热改造楼栋基本情况统计表》、供热单位营业执照、分户供热改造室内、外设计说明书、设计图纸、施工组织设计方案、资金筹集及施工前培训情况证明、施工单位资质证明、参加施工的电工、电焊工等技术工人的技术等级证书等项材料，经市城市供热领导小组办公室审查同意后方可施行。
改造楼房所在社区负责走访拟改造楼房居民用户，并向市城市供热领导小组办公室提交《分户供热改造同意率走访调查表》。供热单位应向社区提供改造楼房居民用户供热费交缴情况，积极配合社区工作。
第五条 进行分户供热改造的工程，以单体楼核定户外改造费用，按直接费计取。市价格行政主管部门会同相关部门及居民代表对分户改造预决算进行审核、定价，定价后由改造楼房所在社区负责张榜公示，居民按本户房屋产权证明标注的建筑面积分摊。
为降低分户改造费用，分户改造工程涉及破巷道和庭院的，巷道和庭院的主管部门免收破道费。施工后由改造单位按巷道和庭院主管部门要求及时恢复。对不按要求恢复的，巷道和庭院主管部门依据有关规定予以处罚。
户内部分由住户按照供热单位提供的设计要求自行负责改造，费用自理。
未经改造楼房所在社区公示改造价格和未经验收及验收不合格的，供热单位、施工单位不得向居民收取分户供热改造费。
第六条 改造工程实行公示制。由改造楼房所在社区和供热单位组织居民代表等有关人员参加，在施工前召开会议将分户供热改造工程的时间、进度、要求、收费标准、服务标准、服务质量、施工单位名称、地址、资质、负责人姓名、单位及负责人电话等事项向居民公示，接受监督。
第七条 在分户供热改造施工过程中要严格遵守《建筑给水、排水、采暖工程及施工质量验收规范GB50242－2002》和国家有关施工规范。
分户供热改造工程，必须由有资质的设计单位设计，户内和户外改造施工都要严格按设计图纸进行，不得擅自修改和变更设计，确需修改设计的应由设计单位出具设计变更图纸报市城市供热领导小组办公室审查同意后方可执行。工程所需材料应当从厂家统一批量订购，减少中间加价环节，降低改造费用。
第八条 施工过程中要做好安全、技术交底工作，要做到文明施工、礼貌服务，楼梯、楼板、墙体等部位穿管必须采用水钻钻孔，做到活完、场清、料净，减少对室内、外设施的破坏。
第九条 各用热单位和个人应积极配合分户供热改造，不得以任何理由阻碍分户供热改造工程进行，其室内、外装修有碍施工无法采取保全处理的应自行拆除。
对不参加分户供热改造工作的热用户，视为自动解除供用热合同，其室内给排水等设施要自行采取措施保护完好。因未采取保护措施或保护措施不完善而产生的后果，由用户自行负责。
自动解除供用热合同的用户再入网上热时，需按有关规定交纳新上热用户入网增容配套费和分户改造工程费。
第十条 分户供热改造后的楼房供热设施，供热单位负责管理服务到户。户外（包括楼道共用部分）供热设施的维修、养护发生的费用由供热单位负责；户内供热设施维修、养护发生的费用由房屋产权人负责。
用户室内系统按照供热单位设计要求改造后，出现室温不达标的由供热单位负责。
用户室内系统没有按照供热单位设计要求改造的，出现室温不达标的由住户自己负责。
第十一条 分户供热改造工程结束后，分户供热改造工程施工单位应当向市城市供热领导小组办公室提交竣工验收申请，市城市供热领导小组办公室组织建设质量主管部门、社区、供热单位、施工单位、居民代表进行工程质量验收。
第十二条 分户供热改造工程每年5月1日起开始施工，当年10月10日前竣工并完成系统调试，保证按期供热。
第十三条 未经批准、擅自进行分户供热改造的单位，市城市供热领导小组办公室要依据《黑龙江省城市供热条例》有关规定予以处罚。
第十四条 本规定自颁布之日起施行，由佳木斯市城市供热领导小组办公室负责解释。