新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州人民政府


关于印发《伊犁哈萨克自治州住房公积金管理暂行办法》和《伊犁哈萨克自治州个人住房公积金贷款试行办法》的通知

自治州直属各县市人民政府，自治州人民政府各部门，各直属机构，霍尔果斯口岸管委会：
自治州住房公积金管理委员会修改通过后的《伊犁哈萨克自治州住房公积金管理暂行办法》和《伊犁哈萨克自治州个人住房公积金贷款试行办法》已经州人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。



二○○四年四月三十日



主题词：建设 办法 通知



伊犁哈萨克自治州住房公积金管理暂行办法

第一条，为加强住房公积金管理，维护住房公积金所有者合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）和《国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知》（以下简称《通知》），结合我州实际，制定本办法。
第二条，本办法适用于伊犁哈萨克自治州直属县市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本办法所称住房公积金，是指凡在自治州直属县市行政区域内各级国家机关、事业单位、各国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇非公有制企业、民办非企业单位、社会团体（以下简称单位）（合资、独资企业外籍职工除外）及其在职职工缴存的长期住房储金。
非公有制企业职工是指在同一非公有制企业满一年以上（含一年）合同工龄的职工。
第三条，职工个人缴存和所在单位为职工缴存的住房公积金，属职工个人所有。
第四条，住房公积金管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
第五条，住房公积金用于职工购买、建造、翻建、大修自住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条，住房公积金的存、贷利率按中国人民银行规定执行。
第七条，州建设局、财政局、人民银行伊犁州中心支行负责州住房公积金管理的监督指导工作。
第八条，成立自治州住房公积金管理委员会（以下简称管委会）作为州直住房公积金管理的决策机构。管委会按《条例》第九条规定覆行其职责。
伊犁哈萨克自治州住房制度改革和建设领导小组办公室为管委会决策事项的执行机构，负责筹办管委会会议，督办会议决议。
第九条，成立自治州住房公积金管理中心（以下简称管理中心）
管理中心直属州人民政府，是不以盈利为目的具有独立法人的事业单位，负责州直各县市和州本级各单位住房公积金归集和管理工作。下设奎屯市分中心、新源县管理部、霍城县管理部、伊宁县管理部、巩留县管理部、特克斯县管理部、昭苏县管理部、察布查尔县管理部和尼勒克县管理部，实行“统一决策、统一管理、统一制度、统一核算”。伊宁市住房公积金业务由州中心直接办理，霍尔果斯口岸住房公积金业务委托口岸商业银行代办。
管理中心按《条例》第十一条规定履行职责。
第十条，中央、自治区驻州单位的住房公积金业务，由自治州管理中心统一管理。
第十一条，管理中心在管委会指定委托的两家国有商业银行办理住房公积金帐户的设立、缴存、归还等手续。
第十二条，凡在自治州州直行政区域内各单位都必须按《条例》要求，为其在职职工（合资、独资企业外籍职工除外）缴存住房公积金。
第十三条，各单位（新设立的单位自设立之日起30日内）到管理中心办理住房公积金缴存登记手续和设立职工住房公积金帐户。
工商、税务等部门应积极配合管理中心开展工作。
第十四条，非公有制企业、民办非企业单位从2003年1月1日起建立住房公积金制度，已建立住房公积金制度的不变。
第十五条，新参加工作职工从参加工作第二个月开始缴存住房公积金；新调入职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金（不含劳动部门规定的试用期）。
第十六条，单位发生合并、分立、撤销、解散或者依法宣告破产的，应当自上述情况发生之日起30日内，由原单位或清算组到管理中心办理变更登记或者注销登记，并为职工办理住房公积金帐户的转移、提取或封存手续。
第十七条，管理中心为职工建立住房公积金明细帐，记载职工个人住房公积金缴存、提取等事项。
第十八条，行政、事业单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
企业单位职工住房公积金月缴存额和单位为职工缴存的住房公积金月缴额为职工本人上一年度月均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
第十九条，住房公积金缴存基数每年七月一日进行调整，缴存住房公积金的单位应根据职工收入的增减情况，于每年七月一日前一个月到管理中心办理住房公积金基数调整手续。
第二十条，职工和单位住房公积金缴存比例原则上不得低于职工上一年度月平均工资的5％；州直属县市住房公积金缴存比例总水平不变的前提下，经济效益好的单位可以适当提高住房公积金缴存比例，经单位申请、管理中心批准，职工和单位住房公积金缴存比例均可提高至职工上一年月平均工资的15％。
财政预算单位缴存比例按自治区规定执行。
非公有制企业在建立住房公积金制度起步阶段确有困难，经单位职代会通过，管委会批准，可按3％的比例缴交住房公积金。经济效益好转后，再提高缴交比例。
特困企业，经本单位职代会讨论通过，报管委会批准后，可以降低缴存比例或缓缴。经济效益好转后，再提高缴交比例或补缴。
第二十一条，职工个人缴存的住房公积金，由职工所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位为职工缴存和代扣的住房公积金，由单位在发放工资之日起5日内向管理中心缴存。
第二十二条，单位和职工应当按时、足额缴存住房公积金，不得擅自逾期缴存或者少缴，不得随意变动住房公积金缴存比例。
因单位兼并、重组或其它原因职工并入新单位，新单位应继续履行为职工缴存住房公积金的义务。
企业依法宣告破产，欠缴职工的住房公积金列入第一清偿顺序优先清偿。
第二十三条，非公有制企业兼并重组国有企业时，双方应把维护职工住房公积金的缴交权益作为安置职工的必要条件之一，并将兼并的国有企业以前年度欠缴的住房公积金全额一次性补缴。兼并收购国有企业职工住房公积金的缴交，按兼并收购协议执行。
第二十四条，各级工会和单位职代会，要切实维护职工的合法权益，督促单位按时缴存住房公积金。
第二十五条，住房公积金自存入职工住房公积金帐户之日起，按照国家规定的利率计付个人利息。
第二十六条，管理中心和职工所在单位要为缴存住房公积金职工发放缴存住房公积金有效凭证。
第二十七条，单位为职工缴存的住房公积金，按照下列规定列支：
一、全额预算管理行政事业单位在预算中列支；
二、事业单位经财政部门核定收支后，在费用预算中列支；
三、企业在成本中列支。
第二十八条，职工有下列情形之一的，持有关手续提取住房公积金本息。
一、职工购买、建造、翻建、大修自住住房，持购房合同和有关建、修房手续和本人身份证支取；
二、离休、退休，持离、退休批件和本人身份证支取；
三、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系，持伤残等级证明和终止劳动关系证明以及本人身份证支取；
四、出境定居，持出境定居手续及身份证支取；
五、偿还购房贷款本息，持贷款合同和贷款余额证明及本人身份证支取；
六、职工因辞职、下岗、辞退、开除或因单位破产等原因与单位终止劳动关系时，其帐户内住房公积金转入公积金中心封存户封存，封存期满三年，并女职工年龄达到40岁、男职工45岁仍未重新就业的，职工持本人身份证办理支取；
七、贷款申请人或者共同贷款申请人不能用其住房公积金帐户中的储存余额部分或全部支付购房首期款。
第二十九条，符合第二十八条第二、三、四、六项条件，提取职工住房公积金，同时注销职工住房公积金帐户；符合第二十八条第一、五项条件，提取职工住房公积金，只能提取上年职工住房公积金结转余额。
第三十条，职工死亡或者被宣告死亡，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金户内存储余额，无继承人也无受遗赠人，职工住房公积金户内余额纳入住房公积金增值收益。
第三十一条，凡缴存住房公积金的职工在购买、建造、大修自住住房时，均可申请住房公积金贷款。
第三十二条，不能按时缴存住房公积金或已办理支取销户的职工，不予发放住房公积金贷款。
第三十三条，公积金委托贷款呆、坏帐处理。管理中心提出处理方案，经管委会审议后报上级财政部门核销。
第三十四条，公积金增值收益存入增值收益专户。管理中心按贷款余额1％建立住房公积金贷款风险准备金，节余部分作为管理中心管理费用和政府廉租住房补充资金。
第三十五条，州建设局、财政局应加强对住房公积金归集、提取和使用情况的监督，并向州人民政府和管委会报告。
管理中心在编制住房公积金归集、使用计划时，应征求州财政局意见。
管委会在审批住房公积金归集、使用计划和计划执行情况报告时，必须有州财政局参加。
第三十六条，管理中心编制的住房公积金年度预算、决算，提交管委会审议通过后，经州财政局审核，批复下达。
管理中心定期向州财政局和管委会报送财务报告，并将财务报告向社会公布。
第三十七条，管理中心应当依法接受审计部门的审计监督。
第三十八条，管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务：
一、住房公积金缴存登记或者变更、注销登记；
二、住房公积金帐户设立、转移或者封存；
三、足额缴存住房公积金。
第三十九条，管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定业务；
受委托银行应当按照委托合同，定期向管理中心提供有关业务资料；
受托银行应当根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限和利率等代为发放公积金贷款，并监督使用和协助收回；
管理中心为组合贷款担保权的第一受益人，是指当组合贷款的借款人违反合同约定未履行偿还本息义务而由担保人承担担保责任时，公积金的贷款本息先于商业性贷款本息获得担保，公积金贷款本息未获得担保前，担保人不得对商业性的住房贷款本息履行担保责任。
第四十条，职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金缴存、提取情况，管理中心、受委托银行不得拒绝。
职工有权揭发、检举、控告挪用住房公积金行为。
第四十一条，单位不为职工办理住房公积金帐户设立和缴存手续、管委会或管理中心违反规定审批住房公积金使用计划、违规挪用住房公积金等违反《条例》有关规定的行为，按《条例》第六章规定予以处罚。
第四十二条，本办法自2003年4月1日起执行。
第四十三条，本办法由伊犁哈萨克自治州住房公积金管理委员会负责解释。

甘肃省人民政府


甘肃省人民政府令第19号


　　《甘肃省契税征收管理办法》已经２００１年９月１１日省政府第１３４次常务会议讨论通过，现予公布，自公布之日起施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　省长　陆浩
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二００一年九月二十日
　　　　　　　　　　　　 甘肃省契税征收管理办法



　　第一条　根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》，结合本省实际，制定本办法。


　　第二条　本省境内土地使用权、房屋所有权发生转移时，承受的企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织和个体经营者及其他个人为契税的纳税人，应当依照本办法的规定缴纳契税。
　　以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，房地产转让双方均为纳税人。


　　第三条　契税的征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
　　下列转移方式，视同土地使用权转让、房屋买卖和房屋赠与征税：
　　（一）以土地、房屋权属抵债或作价投资、入股的；
　　（二）以获奖或者转移无形资产方式承受土地、房屋权属的；
　　（三）建设工程转让时发生土地使用权转移的；
　　（四）以其他方式事实构成土地、房屋权属转移的。


　　第四条　契税由土地、房屋所在地的财政部门负责征收。财政部门根据工作需要，可以委托有关单位代征或代扣代缴契税。
　　土地管理部门、房产管理部门应当向财政部门提供有关资料，并协助财政部门依法征收契税。
　　财政部门可按契税征收额的５％提取征收手续费，代征手续费的提取使用和管理按有关规定执行。


　　第五条　契税税率为３％。


　　第六条　契税的计税依据：
　　（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖为成交价格；
　　（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由财政部门参照同类土地使用权出售、房屋买卖的市场价格或评估价格核定；
　　（三）土地使用权交换、房屋交换为所交换的土地使用权、房屋价格的差额；
　　（四）以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，除承受方按规定缴纳契税外，房地产转让者应当补缴契税，计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益；
　　（五）承受土地、房屋部分权属的，为所承受部分权属的成交价格；当部分权属改为全部权属时，为全部权属的成交价格，原已缴纳的部分权属的税款应予扣除。
　　前款成交价格明显低于市场价格并且价格的差额明显不合理又无正当理由的，由征收部门参照市场价格核定。


　　第七条　契税应纳税额，依照本办法规定的税率和计税依据计算征收。应纳税额计算公式：
　　应纳税额＝计税依据×税率
　　应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。


　　第八条　有下列情形之一的，免征契税：
　　（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施以及用于非营利性的食堂、学生宿舍、实验室、档案资料室、库房、会议室、接待室、图书馆、住院部、体育场所的；
　　（二）城镇职工按规定标准面积第一次购买公有住房的；
　　（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的；
　　（四）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属，其成交价格或补偿面积没有超出规定补偿标准的；
　　（五）纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔生产的；
　　（六）财政部规定的其他减征、免征的项目。


　　第九条　经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于本办法第八条规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款。


　　第十条　土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。


　　第十一条　契税纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或纳税人取得其他具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省人民政府土地主管部门、房地产主管部门确定的其他凭证的当天。
　　纳税人因改变用途应补缴已经减征、免征的税款，其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。


　　第十二条　纳税人应当自纳税义务发生之日起１０日内，向土地、房屋所在地的财政部门办理纳税申报，并在财政部门核定的期限内缴纳税款。符合减征或免征契税规定的，应当办理减征或免征契税手续。


　　第十三条　纳税人办理纳税事宜后，财政部门应当向纳税人开具契税完税凭证。纳税人应持契税完税免税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房地产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。未出具契税完税凭证的，不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。


　　第十四条　纳税人已缴纳契税，但土地、房屋权属转移未能实现而申请退税的，经县以上财政部门审批退税。


　　第十五条　契税的征收管理，依照本办法和有关法律、行政法规的规定执行。


　　第十六条　本办法自公布之日起施行。